Alternativas de Financiamento para Empreendimento s Imobiliários

[Alternativas de Financiamento para Empreendimentos Imobili ários]

Alternativas de Financiamento para
Empreendimentos Imobiliários
25 de julho de 2006 - SP

Informações 11-3812-8636 ou e-mail address@hidden

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O Presidente da República, Luiz Inácio Lula da Silva, disse que a construção civil é o setor que pode aquecer ainda mais a economia do País.

Os primeiros números de 2006 da indústria da construção civil reforçam a expectativa de que o setor poderá crescer de forma expressiva, sinalizando como o melhor ano da indústria nos últimos dez anos.

Entretanto, a concretização dessa esperança ainda dependerá em grande parte de ações complementares às medidas adotadas pelo governo, que visavam assegurar maior volume de recursos à construção e mais atrativos aos seus investidores.

O mercado imobiliário sente os efeitos positivos da elevação de crédito, aumentando o montante disponível para crédito imobiliário.

A meta de aplicar R$ 8,65 bilhões com recursos de poupança neste ano deverá ser cumprida. Os bancos precisam empregar 65% desse tipo de recurso em crédito imobiliário.

Aspectos abordados neste encontro:

•  Conceitos e aplicações do SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário)
•  Os novos caminhos do setor imobiliário
•  Interação dos mercados imobiliário, financeiro e de capitais
•  CRI – Certificados de recebíveis imobiliários
•  REIT - Real Investment Trust
•  FII - Fundos de Investimentos Imobiliários
•  FIP - Fundo de Investimentos Imobiliários em Participações

Agenda:

8h30min - 8h50min – Recepção e entrega de crachás

8h50min – Abertura pelo presidente de mesa

Sergio Jacomino
presidente do IRIB



9h00min – 10h00min – As tendências do mercado imobiliário com as crescentes ofertas de crédito e os ajustes regulatórios

• Os canais para obtenção de crédito
• Aumento do volume de crédito na geração de recursos
• Medidas para possibilitar a segurança jurídica do crédito imobiliário
• Os instrumentos que possibilitam diminuir os entraves burocráticos

João Batista Crestana
Vice – presidente
Secovi - SP

10h00min – 10h30min - Intervalo para café

10h30min – 11h30min - Como obter os recursos financeiros nacionais para empreendimentos imobiliários de médio e pequeno porte

• As perspectivas para o SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e o SFI (Sistema Financeiro Imobiliário)
• Quais os segmentos mais propícios para investimento
• As bases de cálculo de juros
• Consórcios: uma nova forma de atrair investimentos

Augusto Bandeira Vargas
Membro do conselho diretor de crédito
Caixa Econômica Federal

11h30min – 12h30min - Obtenção de liquidez e rentabilidade em investimentos através do FII

• Vantagens e desvantagens da utilização do REIT (Real Investment Trust) e FII (Fundos de Investimentos Imobiliários)
• Riscos inerentes a formação da carteira
• Como calcular o custo das operações
• Arrecadação de funding

Rodrigo Machado
Diretor
Brazilian Mortgages

12h30min – 13h50min - Almoço

14h00min – 15h30min - Estruturação e utilização do CRI – Certificado de Recebível Imobiliário

• Como atender as necessidades do investidor
• Análise de risco do CRI
• Riscos e garantias que envolvem o CRI
• A liquidez deste instrumento financeiro

Reginaldo Pereira de Oliveira
Gerente de Registro de Empresas
CVM (Comissão de Valores Mobiliários)

15h30min - 16h30min - FIP (Fundo de Investimentos Imobiliários em Participações) como forma alternativa de financiamento e bons resultados

• As regras de regulamentação
• A sistemática de tributação
• Os custos de estruturação e registro
• A qualificação dos quotistas pela Instrução nº409 da CVM

Erick Frederico Oioli
Advogado
Lewi & Salomão Advgados

16h30min - 17h00min - Intervalo para café

17h00min – 18h00min - Mecanismos para obtenção de Seguro Garantia de Término de Obra

• O Patrimônio de Afetação como uma ferramenta para a indústria da construção civil
• Apólices que atentem para o volume de especificidades necessárias ao atendimento das necessidades securitárias do setor
• Planos de contingência que assegurem o andamento da obra

Rossana Costa
Gestora de negócios - Setor imobiliário
Convênio de seguros CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção)

18h00min – Encerramento

Data

25 de julho de 2006
Das 09h00min às 18h00min

Local

Interative Flat
Rua José Maria Lisboa, 555
Jd. América
São Paulo - SP

Valor

R$ 945,00 para inscrições pagas até dia 06/07/2006
R$ 1.180,00 para inscrições pagas após dia 06/07/2006
Incluso: coffee-break, almoço, material de apoio e estacionamento.

Inscrições

Sua inscrição pode ser efetuada no telefone 11 3812-8636 ou pelo
e-mail address@hidden

Este seminário é realizado por Cultcorp