[Phpcompta-contrib] Synthèse des objectifs pour l'adaptation de phpcompta a la gestion des coprop rietes

[Matheo Wang]

Bonjour,

Cet email synthétise les résultats comptables minimum attendus d'un
logiciel de gestion de copropriété.

Les résultats attendus sont :
a) une liste de documents comptables (exigés par la  législation
française) et qui doivent être fournis annuellement avec la
convocation de l’assemblée générale
b) la préparation des budgets et l’écriture automatique des appels de fond

Les logiciels de gestion de copropriété offrent d'autres services,
exemples : gestion des compteurs, gestion d’assemblée générale.
Cependant ces autres services sortent du domaine de la comptabilité.


A) Liste réglementaire des documents comptables a fournir annuellement
avec la convocation a l’assemblée générale

1) Annexe1 et  Annexe2
Ces documents ne posent pas de problème pour phpcompta. Ces documents
peuvent être générés en s'inspirant de la méthode utilisée par
phpcompta pour générer les bilans. A priori il n'est pas nécessaire de
changer une seule ligne de code de phpcompta.

2) Annexe3
Des développements mineurs sont probablement nécessaires pour générer
ce document. La génération de ce document sera l'objet d'une
micro-analyse dès que la modélisation des clés de répartition sera
terminée.

3) Annexe4
Des développements mineurs sont probablement nécessaires pour générer
ce document. La génération de ce document sera l'objet d'une
micro-analyse dès que la modélisation des budgets travaux sera
abordée.

5) Annexe5
Ce document semble difficilement générable par phpcompta. Pour
l'instant il est probablement inutile d'essayer de le générer avec
phpcompta.

6) Projet de budget prévisionnel
Ce document semble difficilement générable par phpcompta.
Par contre les données de ce documents seront utilisées par phpcompta
pour organiser les futurs appels de fond. Une ou plusieurs
micro-analyses seront dédiées aux budgets et appels de fond
ultérieurement.

7) Etat détaillé des sommes perçues par le syndic au titre de sa rémunération
Phpcompta peut générer facilement ce document, sans devoir réellement
modifier le code de phpcompta.

8) Relevé individuel des charges et produits de chaque copropriétaire
Des développements sont probablement nécessaires pour générer ce document.

9) Relevé détaillé des charges et produits de l’exercice
Phpcompta peut générer facilement ce document, sans devoir réellement
modifier le code de phpcompta.


B) Appel de Fond
Le mécanisme des appels de fonds et des budgets courants et travaux
sont assez simples.
Cependant sa description nécessitera probablement plusieurs micro-analyses.

Matheo